Kluge Investition

Steuern auf den Erwerb von Grundstücken

Beim Kauf einer Immobilie von einem Bauträger fallen die folgenden Gebühren und Kosten an:

  • Stempelsteuer – 0,5 % des im Vertrag angegebenen Wertes der Immobilie. Dabei handelt es sich um eine Pflichtabgabe für die Eintragung des Kaufvertrags im Grundbuchamt. Die Gebühr ist innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrags an die Steuerbehörde zu entrichten.

  • Grunderwerbssteuer
    12 % des Wertes der Immobilie. Sie wird in zwei Raten gezahlt: 6 % bei der Eintragung ins Grundbuch und die restlichen 6 % bei der Übergabe des Eigentums an den Eigentümer einige Zeit nachFertigstellung des Hauses.

  • Mehrwertsteuer
    5% des Wertes des Vertragsobjekts. Die Mehrwertsteuer ist3 Monate vor der Schlüsselübergabe anden Bauträger zu zahlen.
  • Die Kosten für den Anschluss der Versorgungseinrichtungen an den Transformator belaufen sich auf rund 3.000 £. Die Kosten hängen von der Art der Wohnung und den an die Immobilie angeschlossenen Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom) ab. Die Gebühr ist 3 Monate vor der Schlüsselübergabe an den Bauträger zu zahlen.

Beim Kauf von einer Immobilie Die oben genannten Kosten müssen auf dem Sekundärmarkt nicht vom Eigentümer gezahlt werden. Sie sind bereits vom Vorbesitzer bezahlt worden.

Wie in anderen Ländern zahlen auch in Nordzypern die Eigentümer von Immobilien regelmäßig die üblichen Steuern:

  • Jährliche Grundsteuer. Um den Gesamtbetrag zu berechnen, multiplizieren Sie die Quadratmeterzahl der geschlossenen Fläche (ohne offene Terrassen und Balkone) mit 3 TL. Die Eigentümer zahlen einmal im Jahr bei der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, nachdem sie die Eigentumsurkunde erhalten haben.
  • Die Reinheitssteuer. Es ist eine jährliche Gebühr. Eingeschlossen sind: Müllabfuhr und Reinigung des angrenzenden Geländes, der Straßen, Pflege der Grünanlagen. Die Höhe der Steuer ist fest, hängt nicht von den Parametern der Wohnung oder des Wohngebäudes ab und beträgt 100 TL.
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